LAURENT SEYCHAL
Négociateur
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Exclusivité
Duplex 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²
Roanne (42300)
249 000 €
Référence 2037
A propos de ce bien
Coup de coeur au port de Roanne - Rare magnifique appartement moderne en duplex de 130 m2 dans un immeuble de bon standing avec terrasse et vue sur le port de Roanne et les bateaux. Venez vite decouvir le cadre de vie unique de ce bien. Situé au 2eme et dernier etage, le bien est composé d'un hall avec placards et étageres, cuisine équipée séparée tres fonctionnelle et cave à vins. Agreable sejour avec sa terrasse abritée pour des soirées estivales avec vue sur l'eau. Espace parentale avec salle de bain, wc suspendu séparé, chambre parents avec grands dressings aménagés. Au second: grande mezzanine de 20 m2 , deux grandes chambres enfants, seconde salle d'eau équipée et WC. Buanderie. Il ne lui manque rien. Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries PVC et volets electriques. Le bien a été entierement rafraichi en 2025 par une decoratrice d'interieure et la decoration est tres actuelle et interieur lumineux. Le plus un garage individuel avec porte electrique, une place de parking privée et possiblité de recharger voiture electrique. Un veritable coup de coeur, venez vite le visiter ! .
Caractéristiques de ce bien
- Surface 130 m²
- carrez 130,40 m²
- séjour 35 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2010
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- vue Magnifique sur le port de Roanne
- terrasse
- interphone
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
162 €
Taxe foncière annuelle
1 890 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
80
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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