Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

Roanne (42300)

470 000 € Référence 2032

A propos de ce bien

Exceptionnel Roanne - Quartier Bord de Loire au calme, coup de coeur assuré pour cette villa neuve esprit loft de 2025. Entierement construite avec des materiaux de qualité sur une parcelle de 330 m2 aménagé en terrasse avec espace piscine 6X3 chauffée et son pool house tout équipé pour recevoir convives et famille pour les belles soirées d'été. A l'interieur, les volumes sont ideaux pour famille dont sa magnifique piece de vie de 90 m2 avec espace cuisine moderne toute équipée avec ilot et son electromenager complet et haut de gamme. Tres lumineux avec larges baies et hauteurs sous plafonds grandioses. Le rez de chaussée est completé par une grande buanderie, un WC suspendu, acces au grand garage pour 2 vehicules. A l'etage : l'espace nuit est composé d'une magnifique suite parentale de 30 m2 avec salle de bain equipée magnifique et WC, grand dressing sur mesure. Les enfants ont aussi leur partie avec 3 tres grandes chambres de 13m2 chacunes, une salle de bain toute équipée, un 3eme WC. Entierement clmatisée et pompe a chaleur, isolation themique de haute qualité qui lui permet un Dpe en A ! et des consommations energetiques annuelles faibles et économiques. Venez vite decouvrir ce bien rare sur Roanne, et ceder au coup de coeur, nous en sommes certains !

Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
carrez 220 m²
terrain 336 m²
séjour 90 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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